賃貸物件の多くは2年ごとに契約の更新が必要になります。
大家さんにとっては問題のある入居者に退去してもらうことができる機会でもあり、場合によっては更新料を手に入れる機会でもあります。
住み替えは2年単位で考えておくといいことや、更新のタイミングで退去するといい理由についてお話しいたします。
賃貸の住み替えタイミングを逃さないためにも更新期間を知っておく
賃貸物件を借りる時に大家さんや管理会社と賃貸契約を結びますが、この契約更新期間が一般的に2年となっています。
満了時が近づくと賃貸契約の更新書類が届きます。
このままそこに住み続ける場合であれば、新しい契約書の内容をよく確認したのちに名前を記入して押印の後に返信すれば更新完了となります。
多くの物件には家賃一ヶ月分程度の更新料が課せられていて、契約更新をする場合は支払わなくてはなりません。
更新料はどの物件にもあるわけではありませんが、関東圏内ではほとんどの物件に設定されています。
賃貸契約更新の時期と合わせて火災保険の更新も必要になることが多く、この費用も1～2万円程度必要になります。
更新の場合には更新通知を返信し、指定金額を支払えば完了ですが、住み替えを考えている場合には大家さんや管理会社へ速やかに連絡しましょう。
一般的に退去通知をした後も1ヶ月程度は家賃が発生してしまうので、更新せずに住み替えをする場合は契約満了より1ヶ月前には申し出る必要があります。
また契約通知を放っておくと、自動的に更新となってしまいます。
住み替えを考えていて、更新期間が近づいても通知が来ない場合は、大家さんや管理会社に確認してみましょう。
賃貸物件を住み替えるタイミングは2年単位で考えておくといい
賃貸物件に住む際には2年ごとに契約を更新する必要があり、その多くの場合に更新料の支払いが必要になります。
例えば更新料を支払って数か月後に引っ越した場合、更新料が無駄になってしまいます。
新たに引っ越す物件の敷金や礼金と合わせるとダブルの出費です。
今住んでいる家にこのまま住み続けるのか、もう少し条件の良い物件を探すのか、更新は住み替えを考えるいいタイミングとも言えます。
賃貸物件の住み替えは2年単位で考えておくといいでしょう。
まとめ
現在更新時期が近づいていて、住み替えを考えているとしたら、思い切って更新のタイミングで引越してしまうのもいいかもしれません。
通知が届いた後もずるずると迷って放置してしまうと自動的に更新されてしまうので注意しましょう。
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