福岡市・久留米市周辺の賃貸・不動産の事ならイースマイル > 株式会社スリーエイチのスタッフブログ記事一覧 > 西日本や福岡に多い賃貸借契約時の敷引き特約とはなに?

西日本や福岡に多い賃貸借契約時の敷引き特約とはなに?

≪ 前へ|「車好きのあなたへ!ガレージハウス付き賃貸物件ってどんな仕組みなの?」   記事一覧   賃貸物件でのゴミ出しは24時間出せる方が良いの?|次へ ≫

西日本や福岡に多い賃貸借契約時の敷引き特約とはなに?

福岡や西日本エリアでみられる賃貸の敷引きは、賃貸借契約時の制度の一つです。

 

敷金に関係するルールなので、内容を知っておくと賃貸借契約における諸経費の計算に役立ちます。

 

今回は敷引きについて解説しますので、契約時に存しないように詳細を頭に入れておきましょう。

 

福岡や関西の賃貸にある敷引きとは?


西日本や福岡に多い賃貸借契約時の敷引き特約とはなに?


賃貸における敷引きは全国共通のルールではなく、主に関西や福岡などで通用する、敷金や保証金の一定額を退去時に支払う制度です。

 

文面だけみると敷金を引いてくれるお得な雰囲気にも取れますが、意味は反対で、預けたお金を退去時に差し引かれます。

 

契約内容にもよりますが、「敷金2ヶ月 敷引き1ヶ月」などの記載を不動産情報として目にしたら、敷引きは退去時に必ず差し引かれるお金のことで、差し引かれる名目は原状回復費用です。

 

ただし、部屋の老朽度合いによっては原状回復費用が敷引き金だけでは足りず、別でかかる可能性もあります。

 

その場合、敷金からも差し引かれ追加請求されるケースもあるようですので、注意してくださいね。

 

また、修繕費用がほとんどかからなくても引かれる金額は変わりません。

 

礼金のような感覚なので、初期費用を計算する際には勘違いしないよう気を付けてくださいね。

 

礼金は物件オーナーに支払うお礼金で返却されない初期費用です。

 

西日本よりも福岡の方が敷引き制度が残っている


西日本によくみられる敷引き制度ですが、実は福岡などの九州の方が多いようです。

 

年々減少しつつあるルールですが、京都では2.1%、福岡では4.4%の物件が敷引きを利用しています。

 

関西における採用物件数は、2016年に12,533件だったのに対して2018年には7,049件にまで減少しています。

 

福岡県のある九州地方も同様に減少しており、2016年が24,499件から2018年には18,029件となっています。

 

また、近年では敷金・礼金ゼロ物件が増加している特徴もあることから、全体的に敷引き物件は年々減少傾向にあるようです。

 

まとめ


賃貸における敷引きは、契約時に預けたお金を退去時に一定額差し引かれるルールです。

 

西日本や九州など一部地域の慣習的な制度なので、他エリアから引っ越す場合は覚えておきましょう。

 

年々、減少傾向にある制度ですが言葉の意味を理解しておいて損はないでしょう。

 

賃貸探しではある程度の知識をもっていた方が安心して契約できます。

 

情報収集をしっかりして満足できる契約を結んでくださいね。


私たちイースマイルでは、福岡市・久留米市周辺の賃貸物件を豊富に取り揃えております。

 

ぜひ、当社へお気軽にお問い合わせください。

≪ 前へ|「車好きのあなたへ!ガレージハウス付き賃貸物件ってどんな仕組みなの?」   記事一覧   賃貸物件でのゴミ出しは24時間出せる方が良いの?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • お客様の声
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2020-11-14
    2018-03-26



    2018-03-01

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 店舗情報
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 更新物件情報

    2024-06-19
    メゾン・ド・メナージュの情報を更新しました。
    2024-06-19
    SETTLE(セトル)吉塚の情報を更新しました。
    2024-06-19
    エンクレスト中呉服の情報を更新しました。
    2024-06-19
    和光レジデンス薬院の情報を更新しました。
    2024-06-19
    ルッシェ博多駅東の情報を更新しました。
    2024-06-19
    NO59TWINS(ナンバー59ツインズ)の情報を更新しました。
    2024-06-19
    ギャランティー21博多No66の情報を更新しました。
    2024-06-19
    清陽軒ビルの情報を更新しました。
    2024-06-19
    安武町新築戸建Ⅱの情報を更新しました。
    2024-06-19
    安武町新築戸建Ⅰの情報を更新しました。
  • 株式会社スリーエイチ
  • モバイル
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


エルグランド博多の杜

エルグランド博多の杜の画像

賃料
10.2万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区東平尾1丁目161
交通
福岡空港駅
徒歩19分

ORIENT BLD(オリエントビルド)No.103

ORIENT BLD(オリエントビルド)No.103の画像

賃料
4.6万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区堅粕4丁目13-30
交通
博多駅
徒歩11分

エンクレスト天神LINK

エンクレスト天神LINKの画像

賃料
6.7万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区築港本町10-20
交通
中洲川端駅
徒歩15分

エステートマンション久留米医大前壱番館

エステートマンション久留米医大前壱番館の画像

賃料
10.8万円
種別
マンション
住所
福岡県久留米市日ノ出町15
交通
櫛原駅
徒歩17分

トップへ戻る

来店予約